“Skinwalker Ranch” é baseado em uma localidade real no estado norte-americano de Utah, conhecido por seu inexplicado fenômeno paranormal. O filme fala sobre um período em que o rancho “Skinwalker” ganhou a atenção da mídia depois de passar por uma sequência de fenômenos inexplicados. Os relatórios na época cogitaram até em presença de alienígenas. No entanto, o registro mais importante teria sido sobre o desaparecimento de Cody, de oito anos, filho do dono do rancho, Hoyt Miller.